海南守护生态底线，“两山”转化的路径探索******

　　这是在海南五指山市水满乡拍摄 的昌化江（无人机照片）。新华网发

　　1月 的海南，处处绿水青山。

　　海南 的绿水青山何以“金山银山” ？

　　近年来，海南立足得天独厚 的自然地理条件，牢固树立“绿水青山就 是金山银山” 的理念 ，因地制宜 ，坚持在开发中保护 、在保护中开发 ，积极推动生态价值转化，让百姓在“两山”转化实践中受益 。

　　小小茶叶 变成致富法宝

　　薄雾轻拢山间，民谣萦绕云天 ，郁郁葱葱 的茶树冒出绿芽，黎族阿姐们在茶树间穿行 ，手指在茶尖跳跃，一片片嫩绿的茶芽落入茶篓 ，人与自然融为一体 ，画面清新和谐。

　　这 是海南五指山市 的毛纳村景色（无人机照片）。新华网发

　　“去年上半年，我家依靠卖茶收入4万元 。”五指山市水满乡毛纳村村民王菊茹说 ，种茶卖茶不光让她能供养4个孩子读书，生意还做到了外地，不少游客线上与其订购茶叶。

　　走进毛纳村，清澈的水流穿村而过，清凉 的山风吹拂着水面 ，水车正悠悠转动，放眼望去一片青绿 。优美 的景色、新鲜的空气、清香 的红茶吸引着各地 的游客纷沓而至 。

　　“村子里游客多了 ，一天忙活下来 ，我能挣到上百元。”水满乡毛纳村村民王叶侦正坐在凉亭里织着黎锦 ，身旁摆放着手工茶叶和黎锦服饰 ，吸引着游客驻足购买 。

　　水满乡毛纳村小组组长王国刚介绍，毛纳村共33户128人 ，过去村民选择外出打工 ，如今村里茶叶产业逐步发展，建成570亩 的茶园，吸引了大量村民留村就业 ，超80%的农户种植茶树 。去年“五一”假期，全村共计接待游客近3000人次 ，获得旅游收入超10万元 。

　　围绕茶叶 ，五指山市将继续做大品牌影响力，用好五指山红茶的国家农产品地理标志，发挥品牌效应，将五指山红茶“走出去”，以茶促旅，以旅兴茶 ，助农增收促进乡村振兴，让茶叶变成农民 的“金叶子” 。

　　这是海南五指山市 的毛纳村景色（无人机照片） 。新华网发

　　菌俏菇靓 一片土地多种收入

　　走进白沙黎族自治县青松乡，一缕缕阳光穿过橡胶叶 ，洒向林下 的菌菇大棚 。大棚中，工人正细心地检查 、照顾着红托竹荪 、虎奶菇等菌菇作物。

　　“多打这样一份零工，家里经济更宽裕了，每天可以多炒一道菜 。”女工符丽梅正在挥舞着锄头，刨出一条条半米宽 的畦床 ，并将虎奶菇菌苗整齐地摆成两排。

　　充分利用每一寸土地，让每一片土地发挥更大 的价值，青松乡基本建成1000亩菌菇种植园 ，预计全年能提供临时岗位1万余人次，助农实现稳定增收。

　　“我们以‘企业+村集体’合作 的形式，利用流转来的橡胶林地套种猪肚菌 、虎奶菇、红托竹荪等菌菇 ，去年村集体年收入达到69万元。”青松乡负责人说 。其中，“橡胶+红托竹荪”产业经济效益最为显著 。红托竹荪亩产达1500斤，按照平均价60元/斤，每亩可增加产值9万元 。

　　近年来，白沙大力推广林下种植 、林下养殖 的生产方式，创新天然橡胶“宽行窄株”种植模式 ，将土地利用率提升150% ，探索出橡胶“+红托竹荪”“+凤梨”的林下种植和橡胶“+五脚猪”“+山羊”“+蜜蜂”的林下养殖双模式 ，从林下蹚出一条致富新路 ，推动立体经济发展。

　　依托建设国家“两山”实践创新基地的契机 ，白沙积极打造“两山银行” ，通过搭建运营平台，探索建立生态资源 的“调查评估—收储流转—提升开发—风险监管”转化机制，实现“存入绿水青山 ，取出金山银山” ，探索“两山”转化实践路径 、推动生态价值转换的有效途径 。

　　宜居宜业宜游 荒山变金山

　　作为海南典型 的资源型市县 ，被誉为“海南聚宝盆”的昌江黎族自治县以高品位 的“亚洲第一露天富铁矿”——石碌铁矿而闻名 。经过多年 的开采 ，石碌铁矿 的露天铁矿趋于枯竭，裸露 的山体就像一块块“伤疤”。

　　在海南省委 、省政府 的积极推动下，昌江通过探索实施“生态修复＋废弃资源利用＋产业融合” 的矿山生态修复新模式 ，曾经大片裸露的土地和漫天灰尘消失不见 ，取而代之 的 是漫山遍野绿意盎然。石碌铁矿被重新赋予了矿山公园和矿山特色小镇 的新使命 。

　　“以前矿山开采 的时候，噪音、炮声 、大卡车声较大 ，灰尘也比较多 。现在就不一样了，空气比较新鲜，环境变好了，身体也健康了。” 叉河镇叉河村村民豹爱萍说道。

　　海南石碌铁矿国家矿山公园管理中心负责人表示，通过创新矿山生态治理模式达到三方共赢 的局面，未来的30年，这片区域都会有企业来管护，不会出现治理完就荒废的局面 ，生活在这里的老百姓可以长期享用这片绿水青山 的福利 。

　　王下乡“黎花里”。新华网发

　　王下乡 是昌江向“绿色转型” 的典范 。王下乡位于海南霸王岭国家森林公园腹地 ，曾 是昌江最偏远落后 的贫困地区 ，有“海南小西藏”之称 。如今，绿水青山环抱下淳朴黎乡风情 ，正吸引着越来越多 的游客来到王下乡打卡。

　　初入王下乡，一栋栋修饰一新的船型屋民宿映入眼帘 ，向外望去 ，眼前是绿油油 的稻田，远处是巍巍群山，看着家家户户的民房外墙上生动的彩绘 ，仿若身处流动的黎族文化博物馆 。

　　“短短几年时间里 ，村子从破败不堪逐渐蜕变成如今 的美景 ，每天还能看到各地来 的游客，这在以前 是想都不敢想 的 。”村民韩小春搬进了政府帮忙修建的新房，在家门口的民宿工作，每月能拿到3300元工资。

　　近年来 ，王下乡依托得天独厚 的生态环境资源和黎族特色文化优势，积极探索“两山”转化的实现路径 ，推动全乡“拔穷根”“摘穷帽” 。全乡已开设农家乐9家、民宿8家 。2020年至2022年9月 ，王下乡累计接待游客23万人次 ，直接拉动旅游收入破千万元。2022年，脱贫人口人均纯收入近2万元 ，比2016年同比增长262%。

　　霸王岭深处 的王下乡吃上了旅游饭 ，得益于丰富的热带雨林资源和生态环保 的理念 。“人不负青山 ，青山定不负人。”良好的生态环境 是海南自贸港着力打造 的核心竞争力之一 。

　　绿水青山 是心之所向，乡村振兴是民之所望。生态兴则文明兴 ，文明兴则促乡村兴 。海南“两山”转化的实践还在路上，这条路也将是人民通往幸福的道路 。（李笑涵 张铭琪 董鑫悦）

一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？******

　　(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　中新社北京1月16日电 题 ：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　中新社记者 庞无忌

　　作为中国楼市 的重要“风向标”，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象 。房地产市场 是否迈入企稳回升通道？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗 ？

　　房价连续16个月环比下跌

　　从2021年9月份以来，中国房地产市场持续探底，新房和二手房价持续处于下跌区间。

　　中国国家统计局1月16日发布的数据显示，2022年12月份 ，中国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个；多数城市房价环比下跌。

　　当月，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2%，同比下跌2.3%；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4% ，同比下跌3.8%。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，新房和二手房价连续16个月环比下跌 、同比调整也近一年 ，这带来了房地产市场预期的逆转。更多人对房价持下跌预期 ，导致市场持续疲软。

　　2022年12月份，多数城市房价下跌，特别是二手房市场跌幅较深 。二手房价下跌城市数量上升至63个，且同比跌幅仍在扩大，显示供需两端都较弱 。李宇嘉认为，稳房价成为今年稳预期、稳信心 、纾困供给端 的重要一环 。

　　一线城市率先企稳

　　值得注意的是，2022年12月份，作为楼市“领头羊”的一线城市新房价格已率先止跌企稳 。

　　官方数据显示，2022年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 。其中 ，北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4% ，广州 、深圳环比跌0.4%和0.3% 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，一线城市新房价格在连跌3个月后，已经有止跌迹象 。过去几年来，房地产市场进入上行周期时，往往由一线城市房地产升温开启 。严跃进表示 ，这类城市房价止跌，有助于修复市场预期。

　　诸葛找房数据研究中心也认为，2023年一线城市房地产市场将率先恢复 ，尤其 是北京和上海 。该机构认为 ，一线城市将凭借丰富 的产业配套率先走出下行周期 ，进入上行周期 。

　　楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　过去每年三月至四月份 ，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情。今年楼市的“小阳春”行情是否会提前至春节期间？

　　调研显示 ，过去由春节返乡带火的“返乡置业”在2023年春节，热度不及以往 。根据58同城 、安居客近日发布 的一份调研报告 ，2023年春节期间，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1%，大幅低于2020年春节时 的68.6% 。作为返乡置业的主力 ，三、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。

　　今年楼市“小阳春”料将从一 、二线城市开始 ，整体楼市升温或要等到二季度。

　　目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布的数据显示，今年1月上旬二手房市场 的先行指标出现了明显的回升 。代表需求 的带看量和成交量出现明显回升。从带看量看，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22% ；从成交量来看 ，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39%。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。

　　贝壳研究院预计 ，疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放 ，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为 ，市场底部已逐步清晰，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)